la comunidad de vecinos y su seguro

La Importancia de Contar con un Seguro de Comunidad de Vecinos

Puede que no te hayas dado cuenta, pero las comunidades de vecinos están expuestas a innumerables imprevistos que afectan directamente la habitabilidad y seguridad de quienes viven y transitan por el edificio. Por eso, es esencial comprender qué cubre un seguro para comunidades de vecinos. Además, es crucial saber qué no cubre y por qué es importante tener este tipo de seguro.

¿Por Qué es Importante un Seguro de Comunidad de Vecinos?

Las comunidades de vecinos pueden enfrentar siniestros en el edificio debido a diversas razones, como roturas de calderas, goteras en terrazas, daños en el ascensor, accidentes o actos vandálicos que dañen fachadas y tejados. Estos incidentes pueden afectar económicamente a los inquilinos, obligándolos a cubrir daños imprevistos que pueden suponer un considerable desembolso de dinero.

Tener un seguro de comunidad de vecinos reduce significativamente los dolores de cabeza para los inquilinos, minimiza las discusiones entre vecinos en caso de siniestro y ofrece numerosos beneficios. Aunque no es obligatorio en todas las Comunidades Autónomas, los beneficios de estar adecuadamente asegurado a nivel comunitario son muchos.

Principales Beneficios de un Seguro de Comunidad de Vecinos

  1. Evitar Desembolsos Considerables: No tendrás que pagar grandes sumas de dinero de una vez o mediante derramas equitativas para cubrir los siniestros.
  2. Transferencia de Riesgos: La aseguradora asume los riesgos de posibles desperfectos.
  3. Reducción de Conflictos Vecinales: Se minimizan las discusiones y se favorece una convivencia cordial.
  4. Cobertura de Múltiples Riesgos: Estas pólizas suelen ser multirriesgo, cubriendo una amplia gama de imprevistos.

¿Qué Cubre un Seguro de Comunidad de Vecinos?

La cobertura de un seguro de comunidad depende de la póliza contratada y de la entidad aseguradora. Sin embargo, existen coberturas generales comunes en la mayoría de los contratos de seguros de comunidades.

Definición de “Edificio” en un Seguro de Comunidad

Se entiende por “edificio” la construcción fija y los elementos fijos de decoración, así como las construcciones anexas al inmueble principal asegurado dentro de los terrenos de la comunidad. También se incluyen muebles, enseres y bienes de decoración en las zonas comunes del inmueble.

Características de un Seguro Multirriesgo de Comunidad

Un seguro multirriesgo de comunidad implica que los riesgos afectan a los inquilinos de una comunidad de propietarios de viviendas o locales de negocios en el mismo edificio. La comunidad figura como tomador y asegurado de la póliza, cubriendo tanto daños materiales al edificio como responsabilidades por daños a terceros.

Los daños asegurados se calculan considerando tanto el valor del continente (reconstrucción del edificio) como el contenido (bienes comunes).

Coberturas Incluidas y Opcionales

Daños Materiales

Coberturas básicas que incluyen:

  • Incendios
  • Explosiones
  • Fugas de agua, goteras e inundaciones
  • Roturas de cristales
  • Atascos de cañerías
  • Impactos eléctricos
  • Actos vandálicos

Responsabilidad Civil

Cubre indemnizaciones y fianzas a propietarios, copropietarios y terceros afectados por siniestros en el edificio, como caídas o daños por desprendimientos.

Robo y Hurto

Cobertura opcional que garantiza la reposición en caso de robo o hurto en la comunidad.

Realojamiento

Cubre el realojamiento provisional de vecinos afectados por siniestros hasta que se subsanen los daños en el edificio.

Accidentes de Empleados

Cobertura adicional para empleados de la comunidad, como porteros o personal de limpieza, cubriendo gastos médicos e indemnizaciones por siniestros laborales.

Otras Coberturas Opcionales

  • Daños eléctricos
  • Defensa jurídica
  • Rotura de bienes comunitarios (cristales, fregaderos, etc.)
  • Daños a vehículos en garajes comunitarios

Exclusiones Generales

Normalmente, no se incluyen daños causados por:

  • Mala fe del asegurado
  • Accidentes nucleares
  • Conflictos armados, huelgas y manifestaciones
  • Motines y tumultos populares
  • Impacto de cuerpos siderales y aerolitos
  • Fenómenos atmosféricos, meteorológicos, sísmicos y geológicos

¿Tienes alguna duda sobre lo que cubre el seguro de comunidad de vecinos? Ponte en contacto con nosotros y te la aclaramos.