¿Qué es el seguro de comunidad?

El seguro de comunidad de vecinos es una herramienta esencial para proteger a los propietarios de un edificio frente a los siniestros que puedan ocurrir en las áreas comunes que comparten. Desde daños en ascensores hasta incendios en las escaleras, robos, cristales rotos e inundaciones, este seguro proporciona una cobertura integral para enfrentar situaciones imprevistas.

Con millones de casos atendidos, los seguros de comunidad son increíblemente útiles y versátiles. No solo brindan seguridad y tranquilidad a los vecinos en sus relaciones y en el uso de servicios e instalaciones comunes, sino que también los respaldan frente a terceros y los daños que el edificio pueda causar a personas o locales ajenos a la comunidad.

¿Es obligatorio contratar un seguro de comunidad?

Aunque no es obligatorio por ley, contar con un seguro de comunidad es altamente beneficioso y ventajoso. Si ocurre un accidente o un daño a terceros y la comunidad no tiene seguro, cada propietario debe asumir parte de los gastos según su porcentaje de participación en el edificio. Esto implica la imposición de «derramas», que terminan siendo más costosas que pagar una prima de seguro mensual. En algunas comunidades autónomas, se otorgan incentivos y ayudas públicas para la conservación, rehabilitación y mantenimiento de edificios asegurados.

¿Qué cubre el seguro de comunidad?

Un seguro de comunidad cubre los daños causados en el edificio en sí, en las viviendas independientes de los propietarios y en terceros. Aunque no es obligatorio, es altamente recomendable contar con este tipo de seguro para proteger el patrimonio y la inversión de los propietarios. Si la comunidad está administrada por un gestor, este podrá asesorar sobre la póliza más conveniente en función de las características del edificio y su relación calidad-precio.

Además de consultar a un gestor, se puede utilizar un comparador de seguros en línea para obtener una lista de las opciones más ventajosas. Dependiendo de las coberturas y la póliza seleccionada, el precio del seguro de comunidad puede variar considerablemente, pero generalmente oscila entre 80 y 150 euros anuales por vivienda. Independientemente de la compañía elegida, las coberturas básicas de un seguro de comunidad incluyen:

  • Responsabilidad civil: cubre los daños ocasionados a terceros, bajos o locales situados cerca o en las proximidades del edificio.
  • Daños materiales: incluye los daños causados por fuego, explosiones, rayos o fenómenos atmosféricos en relación con el edificio (continente). También cubre los daños causados por fenómenos atmosféricos al mobiliario comunitario (contenido).
  • Daños por agua: es una de las principales coberturas y genera la mayoría de los partes. Incluye, por ejemplo, los daños por agua en tuberías o conductos de la comunidad de vecinos, como atascos en las bajantes. Es importante destacar que el seguro de comunidad no cubre los daños dentro de las viviendas de los propietarios, para ello, es necesario contar con un seguro de hogar propio.
  • Asistencia de dudas para la comunidad las 24 horas, los 365 días del año.
  • Tratamiento y prevención de plagas: incluye servicios de erradicación de plagas de insectos como cucarachas, polillas, hormigas, y roedores como ratas o ratones, que pueden ser frecuentes en las comunidades.

En conclusión, contratar un seguro de comunidad de vecinos es una decisión inteligente y responsable que protege el patrimonio de los propietarios y garantiza una convivencia armoniosa. Desde coberturas básicas hasta opciones adicionales, el seguro de comunidad proporciona la tranquilidad necesaria para enfrentar cualquier eventualidad. En caso de no contar con un seguro, los gastos por daños y reparaciones podrían ser mucho mayores y recaerían directamente en los propietarios, lo que afectaría su economía y calidad de vida. Si aún no tienes un seguro de comunidad, no esperes más, contáctanos y nuestro equipo de expertos corredores de seguros te guiará hacia la mejor opción para proteger tu hogar colectivo. ¡Tú tranquilidad es nuestra prioridad!